2025 年 1 月 5 日新北汐止區新台五路某大樓昨天降下磁磚雨，造成一名 40 多歲女子頭部受創； 2024 年 12 月 17 日高雄市大樹區九大路社區中庭外牆磁磚掉落，造成住戶受傷； 2024 年 10 月 6 日松江路某大樓磁磚剝落砸傷男童腳！可見大樓磁磚剝落危機不容小覷！尤其，近日寒流將至，更加大磁磚熱漲冷縮的剝落危機。
依據中央氣象局預報今（7）日起將受到寒流影響，預估自7日（週五）至10日（週一）為寒流影響最顯著時段，台中以北、宜蘭及金門、新北市、基隆市、台北市、桃園市、新竹縣、苗栗縣、台中市、宜蘭縣、金門縣等地區氣溫恐將下探10度。
北市區低溫下探10度、局部地區甚至可能出現10度以下低溫，大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮，產生鼓脹現象甚至發生剝落意外。
▲天氣驟冷驟熱，易造成磁磚熱漲冷縮而剝落。
台北市政府建管處籲請市民朋友於戶外活動時，請儘可能選擇具有遮蔽的空間（如騎樓），以維人身安全。
日常生活中建物所有權人及公寓大廈管理委員會應重視建築物外牆飾面及增設附掛物安全，確實做好外牆自主檢查，如目視發現破損、脫落或鬆動等情況，應立即將危險範圍架設警示標誌或防護措施，提醒用路人及車輛注意安全，並儘速僱工修復，避免因磁磚掉落傷及無辜造成憾事。
如未維護其構造安全，建管處將依建築法規定，處建築物所有權人或公寓大廈管理委員會新台幣 6 萬元以上、 30 萬元以下罰鍰或新台幣 5 仟元以上、 1 萬元以下怠金，並得連續處罰直至改善為止；若因外牆剝落致人傷亡者，後續恐將面對民、刑事賠償之責任。
建管處處長虞積學強調，為鼓勵民眾維護老舊建物外牆安全檢測及完成修繕，依「台北市建築物外牆飾面剝落申請修繕及補助費用作業要點」規定，民眾可申請補助修繕建築物外牆費用， 補助對象為屋齡 10 年以上的建築物，以棟為單位，補助最高限額為新台幣 20 萬元，採實支實付；民眾可逕至建管處網頁「科室業務-使用科-建物外牆飾面剝落修繕及安全申報建物外牆安全」中查詢補助相關規定及申請表格，或洽台北市建築管理工程處使用科櫃台、聯絡電話：02-2720-8889#8394 外牆小組詢問相關規定。
另，全台許多縣市市都市更新處亦有老屋拉皮更新補助，每案核准補助額度上限以不逾核准補助項目總工程經費之50%，且不超過新台幣 1,200 萬元為限。如有需要可上各縣市建管處查詢。
▲當心墜落物告示。
整理／林宜屏
資料來源／台北市建築管理工程處使用科
圖片提供／台北市建築管理工程處使用科
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